Por que contratar um Síndico Profissional?

Chegou a hora das eleições para síndico? E agora? Como avaliar a melhor opção? Síndico Morador ouSíndico Profissional?

Essas perguntas exigem muita atenção e responsabilidade para escolher e apresentar nomes que vão concorrer ao cargo de síndico.

Esta situação é árdua e complexa, e muito mais comum e presente nas assembleias de condominiais. 

Antes de se escolher um síndico morador ou condôminos, deve-se levar em conta:

•  o comprometimento, o tempo, a energia e o entendimento que serão dedicados às atividades pertinentes ao condomínio;
•  a falta de conhecimento técnico, jurídico, prático e a responsabilidade em gerir o orçamento do condomínio;
•  a falta de prática para administrar conflitos entre os próprios condôminos e os prestadores de serviço;
•  um condomínio sem um síndico está totalmente irregular perante a legislação brasileira e não terá representatividade alguma frente aos órgãos competentes.

Lei 4.591 – 16/12/1964:

“§ 4º Ao síndico, que poderá ser condômino ou pessoa física ou jurídica estranha ao condomínio, será fixada a remuneração pela mesma assembleia que o eleger, salvo se a Convenção dispuser diferentemente”.

Lei 10.406 – 10/01/2002:

"Art. 1.347 - A assembleia escolherá um síndico, que poderá não ser condômino, para administrar o condomínio, por prazo não superior a dois anos, o qual poderá renovar-se”.

Os benefícios de se contratar um Síndico Profissional  estão na necessidade de respostas e soluções técnicas e assertivas que acompanhem a complexabilidade atual dos condomínios residências ou comerciais, que exigem uma administração complexa e empresarial. 

A responsabilidade de um Síndico Profissional se faz na esfera civil e jurídica, sendo assim é muito importante a presença do síndico "profissionalizado". 

Um condomínio exige a responsabilidade imediata e gerência dia-a-dia do condomínio.

A contratação do "Síndico Profissional" é altamente vantajosa pois o condomínio se guarda da responsabilidade civil e criminal dos fatos cotidianos do condomínio.

A complexidade dos condomínios atuais exigem:

      Isenção das tomadas de decisão com vínculo emocional
      Isenção de vínculo empregatício
      Total controle sobre a administração
      Dedicação autônoma e profissional
      Conhecimento amplo das Leis
      Garantir uma relação eficiente e profissional
      Administração do condomínio com responsabilidade